对于购房者来说，买房除了要考虑周边的配套，房源的品质，学区等，还有一个关心的就是房源的户型。买房过程中挑选户型是必不可少的一步，如何才能挑选到心仪的户型？在有限的空间提升房屋的功能？今天小编就给购房者们整理住宅户型的几大注意点，让你脱离菜鸟行列，轻松看户型，买心仪的房子。
一要比例方正；
长 ：宽 ≦ 1.5 ：1 ；且方正的房子整体利用率更高
二要面积合理；
比较合理的房间规划大致为：客厅：21~30平米；卧室面积：12~15平米；厨房面积：4~5平米；卫浴面积：4~5平米；阳台长度：5~6米
三要布局巧妙；
四要采光充足；
有窗户直接采光，明卧、明客、明厨、明卫
五要通风流畅；
如果客餐厅相连，好能有开放的阳台与窗户相呼应，形成“穿堂风”，或与相邻墙上的窗户相呼应形成“转角风”
好户型五“忌”法则
一忌：忌讳房内多门，门户过多，挤占了客厅面积
二忌：一览无余，进门无过渡空间，私密交往受到影响
三忌：厨房安排在死角，厨房易产生烟气、噪音
四忌：厨厕扎堆，厨卫好不要相邻，避免暗厨暗卫
五忌：忌冗长走道，只能走来走去，浪费住房资源
对于购房者来说，房子的价格是主要考虑的问题，但是户型问题也不容忽视，对于房屋户型的选择甚至直接决定了以后的住房环境，有意向在翰林华府楼盘买房的人有福了，小编今天就要根据户型的五“要”五“忌”，来带你一起梳理一下位于上饶中学旁的楼盘——翰林华府楼盘户型。
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一 户型A：
居 室：2室2厅1卫
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参考总价： 52万(参考总价=参考均价*建筑面积)
贷款方案：首付3成，贷款30年，月供2236元；首付4成，贷款30年，月供1916元
居 室：3室2厅1卫
建筑面积：105㎡
参考均价：5700元/平
参考总价： 59万(参考总价=参考均价*建筑面积)
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居 室：2室2厅1卫
建筑面积：78㎡
参考均价：5700元/平
参考总价： 44万(参考总价=参考均价*建筑面积)
贷款方案：首付3成，贷款30年，月供1896元；首付4成，贷款30年，月供1625元
翰林华府是由上饶市建和实业发展有限公司开发的，用地面积为31000㎡，容积率为3.0；总建筑面积为113386.1㎡，其中地上计容建筑面积为93000㎡，住宅建筑面积为82679.5㎡，商铺建筑面积为9300㎡，物业社区用房建筑面积为1020.5㎡占总建筑面积的9%；建筑占地面积7155.2㎡，建筑密度23.08%；绿地率30%，总户数820个，总人数2870人；机动车停车位661个，地上62个，地下599个。
交通状况：乘坐12路.10路.8路 上饶中学下
项目电话：0793-8163999
项目地址：三清山大道上饶中学西面
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