真实的数据、真实的楼市信息需要传递给老百姓和房产开发商，这不仅有利于百姓的安居乐业、有利于上饶房地产健康发展、更有利于上饶经济的持续发展。
一、数据表明2015年上饶楼市发展呈上行趋势
中心城区一季度商品房销售同比增长5.92%，1-4月同比增长7.35%，4月当月同比增长11.73%，5月1日至20日同比增长18%；商品房的销量呈上饶趋势。
2015年1-4月部分数据：上饶县销售同比增长22.29%；玉山县同比增长45.35%；弋阳销售同比增长46.63%；部分县区销量大幅攀升。
2015年1月份以来的销售数据反映的情况看，上饶楼市销量正在逐渐攀升。说明在政府一系列的政策调控下，其利好政策的叠加效应正在显现。下半年的销售行情好于上半年基本没有悬念。
二、 上饶楼盘销售的市场结构两级分化
1、 上饶楼市1-4月排名前十的楼盘销量占据上饶商品房总销量的70%，剩余50多个楼盘占总数30%。
2、 以万达为代表的品牌楼销量占总数的30%，价格较合理的楼盘销量占总数70%。
这些数据反映的真实情况是，商品房的销量极不平衡。有些楼盘定价合理的走量很好。而部分定价偏高的楼盘销量则非常惨淡，楼市的小幅回升并没有给楼盘带来实质的销量回升。部分开发商存在对楼盘的定价的误判。另外一方面，则反映出当前的购房者仍然以刚需人群为主力，投资者和改善性需求人群还没有进入楼市。
三、 上饶楼市发展现状呼唤理性 消费者和开发商都需要理性对待当前楼市
目前，一方面楼市正在逐步回暖；另一方面消费者结果单一，85%的购房者都是刚性需求，刚需需求的特点就是经济承受能力有限，对楼盘价格很敏感，为此，开发商要理性定价。
虽然现在的房地产开发商嘴上承认房地产暴利时代已经过去，但是，还有很多老板心存惜售、报侥幸心理。在行动上还在指望楼市一夜之间回暖，不愿意以价换量。也正是因为这些因素导致定价失误，反映到销售市场上就是出现两极分化现象，你不卖别人要卖。这是个现金为王的时代，希望开发商要审时度势、不要错过利好政策机遇期。类似2008年的报复性反弹不会再重现，良机错过就错过了。
同时购房者也要理性对待，一味观望肯定是不行的。上饶楼市不可能出现价格暴跌，政府一系列了的利好政策出台让中国整个楼市正在回暖。
从今年以来的商品房销售情况已经非常明确反映上饶楼市行情回暖，消费者越是往后将面临选择的余地越来越小。购房者根据自身的实际情况，应该要考虑出手。 购房者现在可以选择的余地很大，在选择好合理的价格、地段基础上，应考虑出手现房或已经封顶的准现房，规避购房风险，毕竟现在的开发商资金压力还是很大的。
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