2月17日,江南都市报一篇《南昌胜利路步行街的繁华去哪了》引发了无数人的唏嘘和感概,这条曾经象征着南昌城市繁华与热闹的城市商业街,在时代的变迁与城市的发展中,如今已然今非昔比。没有了昔日熙熙攮攮的人流,大街上随处可见的打折、清货告示……这个曾经南昌的商业中心正逐渐在城市的舞台上隐去身影。
从的商业中心到如今的繁华不再,胜利路步行街的落没与很多因素有关,而这并不是个例,事实上,绝大多数的传统步行街也都在面临着同样的生存困境。
首先,规划落后是传统步行街大的先天缺陷。一般来说,传统步行街大都位于城市老城区的中心地段,经过十几年的发展和繁荣,步行街本身的硬件设施、设计理念已相对滞后。空间局促、交通拥堵,尤其是停车,非常不方便。而且,由于设计落后,又缺乏文化氛围、休闲设施不全,商业街整体空间形态单调冗长,缺乏节点空间和高潮空间,可以说没有一个地方能够吸引客户停留驻足。
其次,由于诸多历史原因,传统步行街商业业态一般都比较单一,多是以服装品牌为主,商业档次较低;一般都没有大型的商场和旗舰品牌,缺乏龙头效应;没有特色,体验式业态太过稀缺,更别说能够和休闲、旅游、文化、娱乐相结合,对于现代人尤其是年轻人来说,实在没有太大的吸引力。
为重要的是,随着以万达广场为代表的城市综合体异军突起,对传统步行街的运营形成了极大冲击。以上饶万达广场为例,地处城市的中心地段,有四个出入口与城市干道相连,交通四通八达,规划有两层大型地下停车库,能够极大满足前来购物客户的停车需求。
上饶万达广场集一站式消费、体验式消费、全龄层消费于一身,荟萃众多国内外知名品牌,包括大商业和十六道金街规划有IMAX影院、大型超市、品牌旗舰、时尚购物、特色餐饮、私人定制、美容养生、高端精品等数十种业态,购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等各种需求都能够在此得到满足。不仅如此,上饶万达广场还与城市文化紧密结合,打造出传承上饶商道脉络的十六道金街,未来开业之后必定成为上饶人逛街购物之地。
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