3月5日上午，国务院总理李克强在第十二届人民代表大会第四次会议做政府工作报告时表示，今年拟安排财政赤字2.18万亿元，比去年增加5600亿元，赤字率提高到3%。其中，中央财政赤字1.4万亿元，地方财政赤字7800亿元，主要用于减税降费，减轻企业负担。
全面实施营改增，从5月1日起，将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，确保所有行业税负只减不增。
据了解，营业税改征增值税改革(简称“营改增”)从2011年试点到现在，已经是第六个年头，只有房地产、金融保险、生活服务业三个行业还没有推进营改增方案。
其中“不动产所含增值税纳入抵扣范围”的提议在2014年就有所讨论，曾计划在去年两会后开始推进，但后来被放缓，有媒体报道称其原因是“财政收入压力过大。”
所谓“不动产所含增值税纳入抵扣范围”是指：企业购置房产用于增值税应税项目，其购置房产交的税款可按规定计算出增值税进项税额进行抵扣。智库研究总监严跃进分析认为“将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，这其实是对目前企业购置不动产的行为进行了鼓励。通过购置不动产抵扣增值税进项税金，能够降低企业的不动产持有成本。”
事实上，从增值税的原理上来讲，作为增值税一般纳税人去买写字楼，拿到增值税专用发票就可以抵扣。而如果去买住宅，那就不能抵扣。即使是单位购买也不能抵扣。因为住宅是用于个人消费，所以很明确不能进行抵扣。所以5月1日营改增的全面实施，对住宅市场刺激并不大，但是商业地产就将迎来属于自己的小阳春。
在上饶，投资商业地产当然上饶万达广场，作为中国商业地产品牌，上饶万达广场开年以来，商铺、公寓、写字楼等全系产品就已经持续火爆热销。如今， 商业地产即将迎来新一轮的抢购热潮，感觉上饶万达广场投资品都要不够卖了！毕竟11月25日即将精彩开业，前景看得见！你还在等什么？
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