3月18日，国务院常务会议对全面实施营改增进行了部署，明确自2016年5月1日起，将营改增试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业，并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣，加大企业减负力度，促进扩大有效投资。
从今年5月1日起，“营改增”将扩大试点行业范围。将建筑业、房地产业、金融业、生活服务业4个行业纳入营改增试点范围，自此，现行营业税纳税人全部改 征增值税。其中，建筑业和房地产业适用11%税率。
什么是“营改增”？
“营改增”，是营业税改征增值税的简称。营改增前，缴纳营业税是按照营业额乘以适用税率算出应纳税额；而营改增后，对增值税一般纳税人是按照销售额乘以适用税率算出销项税额，再减去外购货物或接受应税劳务取得的进项税额的差额征税。通俗来讲，就是把产品和服务一并纳入增值税的征收范围，不再对“服务”征收营业税，并且降低增值税税率。
就房地产行业来说，营改增将企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围，降低不动产尤其是房地产项目大宗交易成本，有助于房企减轻税负，对企业投资楼市有助推作用；而对致力于投资的购房者来说，营改增避免了投资“买进卖出”交易环节的重复纳税，也将因此而获益。
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