很多人可能觉得，一个商圈的好与坏主要看的是地段，毕竟李嘉诚曾经说过“地段，地段，还是地段”的理论。但是，几个必须正视的问题是，有许多占据城市核心地段的商场同样迟迟招不来商家，久久开不了业；也有许多占据城市核心地段的商场虽然开业了，但整体经营不善，几度易手，甚至关门倒闭！
事实上，在一个商圈的发展演进过程中，商户才是这个商圈终繁荣与否的关键所在，才是你商铺 的关键所在！只有商铺有商户租，商户能赚到钱，这个商铺的价值才能真正体现出来。正如不能流通的货币只是一张特殊材质的纸一样，商铺如果没有商户经营，甚至还不如一间仓库！
所以说，为什么要养商？眼前的扶持只是为了日后更为丰厚的回报，眼前的低租金是为了后期的高租金。因为租金低，商家的成本就低，这样卖的商品价格就低；价格低吸引的客户就会越来越多，客户越多生意就会越来越好，生意好也就能承受高租金了，时间长了客户也就养成了经常来这里消费的习惯，生意也就越来越好，这是一个良性循环的过程。
反之，如果一开始就追求过高的租金，且不说商户愿不愿意来，首先商户的经营成本就会高出一大截，竞争力自然就低，对客户的吸引力不够，商圈也难以繁荣起来。再或者，即使商圈能够繁荣起来，现在的租金到时候会不会增加？而商户的利润都用来应付租金，赚不到钱，还有继续经营下去的动力吗？毕竟，双赢的合作才能够长久下去，您觉得呢？
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