商业是造就伟大城市的神奇力量，一部城市发展史，也是商业发展史。城市的变迁与发展，离不开消费的带动，而作为消费聚集地的商业地产在这个过程中，深深地影响着城市格局，改变着市民的生活习惯与消费理念，改变城市经济以及城市区域价值。
近年来，随着上饶城市发展速度的不断加快，城市核心商圈也在随之发生更迭。为了满足人们日益增长的商业消费需求，根据《上饶中心城区商业网点发展规划2013-2030年》，结合上饶中心城市总体规划、空间发展战略和现有商业网点现状，在优化老城区商贸功能的基础上，上饶商业网点将向东、西、南三面延展，形成都市级商业中心、市级商业中心、地区级商业中心的三级商业中心结构。
都市级商业中心的定位是：以服务上饶及周边城市的中高收入者和旅游人口，其大型零售商圈内名商、名店和名品集聚，餐饮、娱乐等配套服务齐全、夜间经济活跃，在周边省市具有较高知名度的综合性高端商业中心。市级商业中心的定位是：满足中心城区居民日常购物、休闲娱乐、餐饮等多种消费的综合性休闲购物商业中心。地区级商业中心定位是：满足该区域人口经常性消费需要的商业中心。
纵观上饶商业发展史，历来有围绕中心，依次布局之说，像之前上饶商业就是以步行街为核心，周边依次布局亿升广场、白鸥园、宝泽楼等。而如今，随着城市的不断发展壮大，上饶又规划出人民广场商圈、万达商圈、行政中心商圈三点一线的商业布局。其中人民广场商圈随着城市中心的西移，以及受自身环境所限，已经在逐步褪去自己曾经上饶商圈的光环；行政中心商圈仍在规划中，同样局限于周边环境配套，注定只能作为部分商业业态的补充进行打造；而万达商圈不仅地处三大都市级商业中心的中心位置，交通便利，配套完善，业态丰富加上万达和恒大这样的世界500强鼎力打造，未来必将作为上饶三大都市级商业中心的中心，绘就上饶商业发展新篇章。
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