十年前，某宝革了百货的命
某东革了电器卖场的命
三年前，某猫超市革了卖场的命！
而近期
关于实体店逆袭崛起的案例越来越多...
实体行业、电商行业迎来大地震！
电商的运营成本在大幅增加
人工、扣点、推广成本、快递、售后
财务成本、水电房租，加上税务
如果没有50%以上的毛利率
电商根本没有办法持续经营
但反观实体商业
这两年，连地标性购物中心
都在给商家更多折让和优惠
更多的人愿意投资商铺做老板或房东
但在商海沉浮的你
真的懂投资吗？
今天我们来盘点一下商铺投资的几大要素
还在门外徘徊的人自觉来做功课！
为实现 “居者有其屋”
各届政府调控政策频频出动
频繁的调控政策对住宅地产的影响非常大
然而，政府对于商业地产鲜有调控
商业地产的土地将越来越少
城市人增地减
为保障居民基本住房需求
政府限制商业地产的开发
所以，商铺是卖一个少一个
能抢到的肯定能赚到
储蓄风险，但也低
基金较高，但是风险也很大
黄金价位已经到了相对高位
空间不大，还会被套牢
商铺有投资价值和使用价值
出则可放租当房东，入则可亲自开店当老板
你是转手大捞一把
还是放长线钓房租在你一念之间
成熟的商圈会吸引很强的人气
虽然商铺的租金相对来说比较高
但还是会吸引各方的经营者去经营
商家越多，商圈的人气越旺
商铺人气越旺越大，如此形成一个良性循环
商铺业主是受益者
同样买商铺，为什么有些人几年经营不过小发一把，为什么有人短短时间就能资产翻番，很关键的一点，取决于买什么样的商铺！商铺经营的越久越成熟，越成熟的商铺价值越高，地段的成长也会直接带来商铺本身的。上饶万达商圈的不断成熟，也会带来租金的不断上涨，完美的交通配套，带来源源不断的人流。
就目前上饶房地产市场而言，6月6日碧桂园5.78亿元上饶三江DEA2017020约89.7亩地块，就已经宣告了上饶房价万元时代的正式到来，一套好一点的住宅总价轻松过百万。而如今，万达沿江铺总价仅96.8万起，只要花住宅的价钱，就能买到万达的铺！机会难得，还等什么呢！
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上饶万达广场30000元/平方米4.08分上饶市滨江西路万达商圈400-176-0760 转 805705投资有限公司补充说明。以上为截止2017年6月23日的情况。
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