关键是如何进行评估
如果价格高于价值
人们便从心理上认为不值当
投入的资金大、风险高
如何实现投资的价格接近价值甚至大于价值？
如何评估对商铺进行价值评估？
商圈有大有小，生活离不开商业消费。
一旦确立重点商圈的商铺地位，
无论世事变迁，都将受益无穷。
一般而言，在选择商铺的时候，处于城市重要位置的商圈的商铺肯定要优于其他位置的商铺，在上饶县的核心商业区域，高杆灯在人们心中的地位无可比拟。
纵观上饶的商业趋势，往往都是以一个大型商业综合体来带动一个商圈的形成。比如身肩商业“拓荒”发展责任的上饶吾悦广场。在吾悦广场出现之前，上饶县高杆灯尚无大型集中商业出现，庞大消费潜力只能辗转上饶市区。的商业综合体能带来人气，而强人气也会带动商圈的成熟，形成业态聚集效应。反之，商圈的人气越旺，消费者也越爱扎堆消费，通过这种聚合效应，商圈和商铺也会越做越旺！
2、地段为不变要素
“地段、地段、还是地段”
是李嘉诚房地产投资价值之地段论
也是地产从业人士喜欢引用的地产铁律
新城专业团队对地段考察数年，40亿巨资入驻上饶高杆灯。上饶吾悦广场雄踞城市主干道凤凰大道与旭日大道交通要塞，四向对接环立体路网通达全城。城市级配套，客流逐年攀升。随着吾悦广场的建成将带来百万客流，是该地段商业价值的坚实基础。
3、体验式吸附效应
人群集聚的地方，就有无穷的商业机会
人头攒动，人潮即钱潮！
相信每一个商铺投资人都知道这个道理
一个体验式综合体将带动周边的商业物业全面。新城控股是中国房地产企业13强的实力企业，家底殷实，资金实力雄厚。项目本身就具备“聚客”能力，也具备商铺的潜力。它以国际第四代商业体为蓝本，超80%商业自持比例，保障商业繁华；打破常规业态配比，将零售、餐饮、娱乐业态配比锁定在3:3:3 。
上饶吾悦广场位于上饶高杆灯成熟商圈，周边商业配套完善，人气聚集，商机涌动。项目的潜在客流量的确相当庞大，3公里商业圈，辐射居住、办公、会展、商贸等多元客群，且在项目辐射圈内行政文化人群聚集地，消费层次高端化。城市交通主干道通达全城，让全城客流轻松汇聚。得天独厚的上饶吾悦广场，未来将打造上饶市的一站式综合性平台。
上饶新城吾悦广场
投资商铺的条件已如此优越
精明的投资者们，你还在考虑吗？
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奢阔四房！载誉加推！
1、备案名：吾悦广场，上饶新城吾悦广场为该项目推广名。
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