房价、楼市一直是大家关注的重点，传统的楼市旺季“红五月”已落下帷幕。按照往年的数据来看，5月也是房地产销售的一个小高峰，可是从市住建局统计数据看，上饶的“红五月”明显不够“红”！
有不少朋友都想知道，5月份的楼市到底卖的怎么样？哪些楼盘卖的更好，给自己的买房战略提供参考。
下面我们就一起来了解一下上饶楼市5月的销售情况。
从住建局官网统计的数据可知，5月份上饶商品房总销量为897套，其中住宅成交794套，商业成交42套。环比4月份，5月份的销量大幅下滑。
5月上饶楼市，从成交量来看，“红五月”成色依旧不够抢眼。从年初开始，国家出台多项调控政策，房贷利率上涨，首付比例提高等，楼市开始降温，但房价依然高涨，不少购房者心有余而力不足。
预计六、七月份开始，开发商推盘节奏或将陆续加快。
据数据显示，5月上饶住宅商品房均价为8579.17元／㎡，环比4月的7982.684元／㎡，增长了7.47％，而商业商品房均价则达到了11052.15元／㎡，环比4月的10656.13元／㎡上涨了3.71％。
从图表中可以看出，5月上饶楼市成交量成交面积及成交金额比4月份均出现明显的大幅下滑趋势，但就成交均价来看相较于4月楼市房价而言，有一定的增长，小阳春期间商品房成交量涨势“凶猛”，5月份大幅回落也属正常现象。
名是恒大养生谷，成交套数128套，成交面积13350.63㎡；
第二名是晶科·广信公馆，成交套数109套，成交面积12132.27㎡；
第三名是上坤·滨江四季，成交套数64套，成交面积7406.07㎡。
恒大养生谷项目自推出以来，销售就非常火爆。五月以售出128套荣获。项目依托三江板块多样生态资源，西侧为周田水库，森林覆盖高达80％。同时，片区内中小学一应俱全，紧邻上饶师范学院等多所高校。
本月本月晶科广信公馆荣获销售榜第2，晶科广信公馆坐落于武夷山大道与蓝江路交汇处，路网发达，紧邻兴园大道，串联凤凰西大道与沿江路，周边生活配套丰富。上坤·滨江四季紧邻上饶大道主干道，周边自然条件优越，沿江景观带、公园环伺，全学龄教育资源齐备，规划有师院附属小学、中学等。
从销售量来看相较于令人血脉偾张的3、4月，5月成交稍显疲态，但大体上是平稳的，从房价上来看5月房价总体在合理区间内运行，未出现大起大落。从近几年的房价走势来看，新房市场不会出现大跌现象；在政策调控的大环境下，2021年的上饶市区房价会继续稳定。
5月已经落下帷幕，上饶楼市上半年的销售黄金期已经结束。6月份众多房企将迎来“年中大考”，也有不少楼盘在准备开盘、加推工作，6月市场表现如何，让我们共同期待！
安和楼市2021-06-02 16:50:10
