如今上饶的房价不断上涨，单价超过万元的普遍存在。好多买房人好不容易凑足了首付，仍在房贷的路上步履维艰。在上饶买房，每个月我们需要花费多少付月供呢？我们以首付30％，贷款30年等额本息为例，利率为当下主流的6.125％计算（仅供参考）。
单价14000＋的楼盘，应该算是目前上饶的顶部改善了，目前老城区除了二手房，应该找不到低于万元以下的房子。
顶部改善大面积户型居多，这个面积段的月供11254元／月，25159元／月。虽然都是按照三成首付计算的，但是有能力的买这些楼盘的土豪们，应该不会只付3成。行政中心片区
行政中心片区的价格一直处于上饶房价的第二梯队，并且也都是处于核心地段，交通、商业、文化等配套都是非常成熟的片区，因此价格一直居高不下。对于经济基础较好的家庭，可以选择这个区域。
区域内月供达到了9663元／月，区域月供区间主要集中在4000-6000元／月，其中，低于4000元／月的楼盘只有3家，且多为小户型。
从价格上看，单价基本集中在8000-8500元／m2，整个区域的的月供最要集中在2000-3500元／月之间。比较突出的是，碧桂园信州府月供达到10059元／月，因为是大平层的产品，户型面积较大，整体的月供水平相比也就提高了。
城东片区
新区这几年的发展势头很是迅猛，各方面的建设配套的及时到位，促进了区域价值的直线上升，可以说是已经完全脱掉房价洼地的帽子。目前区域内月供水平的是建业广场1054元／月，其主要是因为公寓产品且面积较小；而区域内是中航城江南院子21989元／月，大面积别墅产品。区域内高层产品主要集中在3500-5000元／月，参考上饶目前的工资水平，再看看买房的月供，对于刚需和刚改真的挺不容易的。
区域内几个区间主要集中在7000-8000元／m2，相比于其他片区，这个片区的价格比较友好的，且配套齐全。区域内月供水平集中在3000-4000元／月，月供水平为金科奥园·铂悦都会，4462元／月。
经济开发区
经开区，可以说是上饶6500-7500元／m2的价格区间供应量的区域了，房源主要集中在经开区老城区和滨江商务区。整体的月供水平在3000＋元／月，的是晶科·广信公馆，2905元／月；上饶绿地城的洋房产品，4900元／月。
城北／城南片区
作为上饶的两大洼地，可以说是“刚需”中的刚需。区域内的房价非常友好，整个月供压力相较于低很多。
其月供为2475元／月；月供为12862元／月，即联排别墅的月供。
从目前上饶的月供水平看看，无论是刚需3000＋，还是刚改4000＋，亦或是改善的5000＋，对每个买房的家庭，都是一道绕不过去的考验。对于购房者来说，应当结合自家的实际情况，做好考量，选择自己能负担的起的月供水平，才能选到适合自己的房子。那么，你的月供是多少呢，欢迎评论区留言告诉我～ 
静观楼市2021-07-08 16:34:51
